Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư nông thôn số 3 tại xã Tiên Hội, huyện Đại Từ.

Theo đó, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được cụ thể với các nội dung cơ bản sau:

Tên dự án: Khu dân cư nông thôn số 3.

Quy mô sử dụng đất: Với 118.434 m². Trong đó: Chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: Đất ở 39.384 m²; đất công cộng, dịch vụ 3.577 m²; đất giáo dục 8.498 m²; đất hạ tầng kĩ thuật 1.357 m²; đất xây xanh 14.116 m²; đất giao thông 51.502 m²       

Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt. Đầu tư xây dựng 93 căn nhà (nhà ở liền kề 75 căn, nhà ở biệt thự 18 căn) có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực và các tuyến đường cảnh quan chính, bao gồm: Nhà ở chia lô liền kề OLK-01 đến OLK-04, OLK-11 đến OLK-15, mật độ xây dựng 80%, tầng cao 4,5 tầng. Tổng diện tích xây dựng là 9.977 m², tổng diện tích sàn xây dựng 28.717,2m²; nhà ở biệt thự OBT-01 đến OBT-02, mật độ xây dựng 60%, tầng cao 3 tầng. Tổng diện tích xây dựng là 2.837,19 m², tổng diện tích sàn xây dựng 5.106,94m².

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm: Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh... Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở: Tổng diện tích là 39.384,6 m², trong đó đất ở, nhà ở thương mại: 343 lô, diện tích 38.770 m²; xây nhà ở liền kề, biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài): 93 lô, tổng diện tích xây dựng 10.814,19 m², tổng diện tích sàn 33.824,14 m²; đất nền: 244 lô, diện tích 27.955,81 m² (192 lô đất ở liền kề, 52 lô đất ở biệt thự); đất ở tái định cư: 06 lô, diện tích 614 m².

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 234,169 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Tiên Hội, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Năm 2022 đến hết Quý I/2025.

Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

Mục tiêu dự án: Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối với các dự án đang triển khai xây dựng tạo ra một khu đô thị văn minh hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công cộng thiết yếu và các công trình khác theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Tăng quỹ nhà ở, đất ở; giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuế, phí; góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của địa phương.

Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm